Le garage est un endroit qui permet de garer sa voiture, mais aussi de conserver d’autres affaires si possible. C’est un lieu très utile dans une maison ou dans un logement. Cependant, pour construire un garage dans une limite de propriete, il est important de le faire suivant les normes de loi. Ces normes concernent surtout la distance et la hauteur de ce dernier vis-à-vis de votre voisinage. Découvrez ci-dessous la distance requise pour la construction d’un garage.
Construction de garage : la distance et la hauteur requise
Pour construire un garage en limite de propriété, il est primordial de se conformer à certaines regles d’urbanisme. Pour ce fait, il urge que vous ayez connaissance de certaines informations concernant la hauteur et la distance.
En effet, d’après les regles de l’urbanisme, pour construire un garage, il faut le faire :
- en limite séparative de terrain ;
- lui donner au moins 3 metres de la limite séparative.
De manière plus explicite, cela voudrait dire qu’il est interdit de construire son garage à n’importe quelle distance de la limite de propriété. Il est proscrit de le faire à 1 metres par exemple. Donc la construction de votre garage doit se faire en limite de terrain avec un écart de 3 mètres au moins.
En ce qui concerne la hauteur, voici les paramètres à respecter lors des travaux :
- la hauteur du plan de la construction ;
- et la facilité d’accès à la propriété.
Quelques démarches administratives à effectuer
Pour mieux effectuer vos travaux de construction de votre garage, il est recommandé de prendre au prealable certaines dispositions administratives. Au nombre de ceux-ci on distingue :
Prendre des avis chez le PLU et le POS en mairie
La construction d’un garage en limite de propriete est un travail délicat qui exige le respect strict des normes de la loi. Ainsi, pour toutes personnes qui désirent construire ce dernier dans sa maison, l’un des premiers pas à mener est de consulter au prealable certaines structures à la mairie. En premier lieu, on retrouve le PLU (plan local d’urbanisme) qui est un service de la mairie spécialisé dans ces types de projets, comme la construction de garage. Donc, avant de procéder à l’installation de votre garage sur votre terrain, il est conseillé de consulter ce service. En dehors du plan local d’urbanisme, il est aussi recommandé de prendre des avis chez le POS (plan d’occupation de sol). Ainsi, en consultant ses services à la mairie, ils vous aideront à mieux faire le choix des matériaux à utiliser pour la construction de votre garage. En plus de cela, ils vous aideront dans le choix des couleurs et la distance à respecter par rapport aux voisins ou à la voirie.
Se mettre en règle vis-à-vis des obligations légales
Bien avant de construire votre garage, vous aurez besoin d’une declaration ou une autorisation de construire. Cette declaration doit respecter la taille et la hauteur prévue pour le garage. En dehors de ça, vous êtes aussi convié à expliquer brièvement votre projet aux services de la mairie. À ce niveau, vous êtes invités à donner des informations sur les types de matériaux que vous désirez utiliser, la surface à exploiter et les dimensions du garage aux agents de la mairie. Toutefois, il peut arriver que votre projet soit réfuté si les clauses de la loi ne vous donne pas l’autorisation.
Mais, il peut arriver que votre déclaration soit accepté dans certains cas. Par exemple, dans le cas où la surface du plancher au sol de votre garage est moins de 20 m².
